Minnesota se suma a demanda nacional que acusa a RealPage de permitir aumentos en renta de apartamentos

El fiscal general de Minnesota, Keith Ellison, se unió a una demanda antimonopolio nacional contra RealPage Inc. que acusó a la compañía de permitir la colusión entre los propietarios al establecer los niveles de alquiler.

Minnesota se unió a California, Colorado, Connecticut, Carolina del Norte, Oregón, Tennessee y Washington para presentar una demanda contra RealPage Inc. el viernes que la acusa de un "plan ilegal para disminuir la competencia entre los propietarios en el precio de los apartamentos y monopolizar el mercado de software de gestión de ingresos comerciales que los propietarios utilizan para fijar el precio de los apartamentos".

Los propietarios de Minnesota utilizan RealPage, una empresa de software de gestión de propiedades con sede en Texas, propiedad de la firma de capital privado Thoma Bravo.

Los estados alegan que la empresa contrató a propietarios de la competencia que aceptaron compartir información privada y confidencial sobre sus tarifas de alquiler y términos de arrendamiento para entrenar el software de precios algorítmicos de RealPage.

El software luego generó recomendaciones para los propietarios en función de esta información confidencial, incluidos los precios de alquiler de apartamentos sugeridos y otros términos.

La demanda, presentada en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Medio de Carolina del Norte, alega que la conducta de RealPage viola las Secciones 1 y 2 de la Ley Sherman, que prohíbe los contratos "que restrinjan el comercio y hace ilegal 'monopolizar' un mercado.

Según la demanda, RealPage utilizó los datos para mantener un monopolio sobre el software de gestión de ingresos comerciales, así como para recomendar a los propietarios que aumentaran los precios de alquiler.

"Los habitantes de Minnesota y los estadounidenses de todo el mundo comprenden cada vez más que una de las principales razones de la inflación es la codicia corporativa", dijo el Fiscal General Ellison. "Es bastante difícil pagar la vida, y cuando el comportamiento ilegal dificulta pagar lo básico como la vivienda y la comida mientras las ganancias corporativas se disparan, intervendré para detenerlo".

La denuncia cita documentos internos y testimonios jurados de RealPage y los propietarios comerciales, que alegan que el objetivo general de RealPage y los propietarios era maximizar los alquileres y las ganancias a expensas de inquilinos.

En la demanda, afirman que RealPage reconoció que su software está destinado a maximizar los precios para los propietarios y se refirió a sus productos como "que aprovechan todas las oportunidades posibles para aumentar los precios".

La demanda está siendo liderada por el Departamento de Justicia y el Fiscal General de los EE. UU. Merrick Garland, quien dijo: "Los estadounidenses no deberían tener que pagar más en alquiler porque una empresa haya encontrado una nueva forma de conspirar con los propietarios para violar la ley".

En una declaración al New York Times, un portavoz de RealPage dijo que la empresa se defendería "enérgicamente" contra la acción y argumentó que su software fue "construido deliberadamente para cumplir con la ley".