Los precios de vivienda en EE.UU. aumentaron casi 16% en el último año y esperan suban aún más

Cada vez se ha vuelto más caro y más difícil de pagar por una casa en gran parte de las ciudades de Estados Unidos. El precio promedio de una vivienda fue de $368,200 dólares, es decir, 15.7% más que el año anterior.

De acuerdo con el informe más reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR por sus siglas en inglés), en un análisis de 185 áreas metropolitanas que fueron monitoreadas, el 70% alcanzado porcentajes de dos dígitos en la mayoría de las ciudades.

Aunque hubo una reducción en los precios de las casas, del segundo al cuarto del año pasado, volvió a repuntar en los primeros tres meses del 2022. Gran parte de la apreciación de viviendas se dio en ciudades mediadas y pequeñas. Florida, fue el estado que más alzó el experimento en sus casas.

Punta Gorda, en Florida, fue quien mayor alzó experimentó, con 34,4%, dice el informe. Le siguen Ocala, en Florida (34,4%); Ogden, en Utah (30,8%); Lakeland-Winter Haven, en Florida (30,1%); Decatur, en Alabama (28,9%); Tampa y San Petersburgo, en Florida (28,8%); Fort Collins, en Colorado (28,4%); Bradenton y Sarasota, en Florida (28%); Myrtle Beach, en Carolina del Sur (28%); y Salt Lake City, en Utah (27,9%).

El área de San José, en California, fue quien produjo los precios más elevados de vivienda en todo el país. El precio promedio por casa fue de $1,875,000 dólares, 25% más que en 2021. Después le siguió San Francisco y Anaheim, en California (15% y 26% respectivamente); Honolulu, en Hawái (19,9%); San Diego, en California (18,5%); Boulder, en Colorado (18,2%); Los Ángeles, en California (13,1%); Seattle, en Washington (14,2%); Nápoles, en Florida (24,3%); y Denver, en Colorado (19,4%).

Especialistas dicen que estas zonas se han encarecido debido al aumento de la oferta por las tendencias migratorias recientes. Incluso, las ganancias de precios en muchas ciudades terciarias están superando a los mercados primario y secundario.

Aunado a esto, la tasa de interés de una hipoteca de tasa fija a 30 años ha pasado de promediar 3.11% a más del 5% en abril pasado y se espera pueda subir más.