Asi como aumentaron tasas hipotecarias, las ventas de casas en Twin Cities se desplomaron en 2022

A medida que aumentaron las tasas hipotecarias en la segunda mitad de 2022, las ventas de viviendas se desplomaron en las Ciudades Gemelas.

Los agentes inmobiliarios del área de Minneapolis y la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área de St. Paul publicaron su informe anual el miércoles. Las dos organizaciones prestan servicios en un área de 16 condados en Twin Cities y el oeste de Wisconsin.

Entre los principales hallazgos del informe se encuentra que las ventas de viviendas en 2022 fueron las más bajas desde 2014. Ese número contrasta marcadamente con 2021, cuando las ventas de viviendas alcanzaron un máximo de 20 años.

El informe señala que las tasas hipotecarias habían aumentado significativamente en la segunda mitad de 2022, pasando de alrededor del 3,5% a más del 7%.

“Parecía que el frenesí inmobiliario continuaba durante la primavera y el verano, pero la [Reserva Federal] echó agua fría a toda prisa a medida que la inflación aumentaba drásticamente”, dijo Brianne Lawrence, presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área de Saint Paul.

En 2022, los vendedores listaron un total de 68,006 propiedades en el mercado, lo que representó una disminución del 10 % con respecto a 2021.

Y a medida que las ventas comenzaron a disminuir, los vendedores comenzaron a aceptar ofertas más bajas. En diciembre de 2022, los vendedores aceptaron el 96,3 % de su precio de cotización, que marcó la cifra más baja desde 2016. También les tomó más tiempo vender esas casas, con un promedio de días en el mercado que aumentó en un 10,7 % a 31 días.

El precio medio de la vivienda siguió aumentando, alcanzando los 362.500 dólares. Aún así, la tasa de aumento se desaceleró en 2022 en comparación con 2021.